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买房满两年可省多少钱?房屋过户要交多少税?

2015年06月18日 住在宜都, 结婚大事 暂无评论 阅读 3,967 次
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买房满两年可省3.9万元

房子购满2年后再归还,究竟能为宜都人省多少钱?昨天,某置业顾问算了一笔账。假如这套房屋两年后仍卖70万元,至少可省去5.6%的营业税,光这一笔就可省3.9万元。

此外,房屋过户还需缴纳这些税费:

契税。如宜都人名下已有房产,要交3%的契税,共2.1万元。如果没有房产,由于这套房产面积超过90平方米,至少要缴纳1.5%的契税,共1.05万元。

个人所得税。房屋购买没有满5年,卖方还要交1%的个人所得税,7000元。

印花税,双方各收万分之五,也就是千分之一,共700元。

交易手续费,6元一个平方米,按照100个平方米,共600元。

转移登记费,同样是6元一个平方米,600元。

国土登记费,90.8元。

也就是说,如果房子现在过户,营业税3.9万元,加上各种税费1.949万元,总共接近6万元。

顾问说,还有一种方法可免去很多税费,即赠与,A可将房产赠与B,只需缴纳1000元工本费和契税。但赠与的房子,今后要买卖则要缴纳20%的个人所得税。

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